Perfect Place Ramkahaeng 164

29,898,989 Baht
FOR SALE BY OWNER (Agents Welcome Fee paid by seller,)
Perfect Place
69/326 Ramkahaeng 164 Minburi, Bangkok,10510
238 sq. Wah Land
625+ Sq. Meter House
2 story home
(16 ROOMS) 11 ROOMS FiRST
5 ROOMS SECOND
60 sq. Meter Office Guest House (CAN BE CONVERTED FROM OFFICE TO STUDIO APARTMENT)
6+ Bedrooms
7+ Bathrooms
2 Kitchens
2 Maids Rooms,
2 Meditation rooms
3 TV entertainment rooms
Master bedroom has full walk in closet and attached Study,
nursery or mediation room. (CURRENTLY mediation room
Master Bathroom has dual sinks and 2person Jacuzzi bathtub

Many upgrades, marble floors, jacuzzi bathtubs, SMEG appliances in both kitchens.
Custom built-in swimming pool, with attached children's a
Play area Salt water ready or chlorine, Dual Redundancy pumps
All built-in furniture, including beds and mattresses, are included
Redundancy and expandable Central Air Conditioning Systems.
Redundancy central hot water systems
092 448 8877 Thai
061 024 8077 English
Fast Closing can move in 7 to 10
days.
Transfer Costs 50% Seller & 50% Buyer
2023 Bank Appraisal was 39,000,000 baht. Great opportunity for investor or buyer to have immediate equity of 10 million baht.

UPON AGREEMENT SIGNING AND 10% DEPOSIT THE NEW BUYER WILL CHOOSE NEW WALLPAPER OR PAINT FOR THE INTERIOR OF THE HOME. THE SECOND FLOOR WOOD FLOORS WILL BE SANDED, POLISHED (LIGHTENED IF REQUESTED) AND NEW POLYURETHANE COATING APPLIED. OTHER WORKS CAN BE DISCUSSED AND ADDED SINCE Father owns Home design and renovation company, solar systems, conversion of meditation rooms to bedrooms and guest house upgrades.
Owner willing to finance 50% of sales price for a maximum of 10 years at fixed rate for the entire term of the loan, current MRR at SCB and K bank is 7.15% I will discount a half of one percentage point fron the current advertisement rate and provide finance to buyers whom have 50% down payment but are unable to qualify for bank loan. Similiar terms as offered from banks. Will accept foreigners or Thai who have undocumented income or assets and are unable to present to the bank.

29,898,989 บาท
เจ้าของขายเอง (ผู้ขายยินดีรับนายหน้า)
เพอร์เฟคเพลส
69/326 รามคำแหง 164 มีนบุรี กรุงเทพฯ 10510
ที่ดิน 238 ตรว.
บ้าน 625+ ตรว.
บ้าน 2 ชั้น
(16 ห้อง) 11 ห้อง
5 ห้อง
สำนักงาน 60 ตรว. (แปลงเป็นห้องสตูดิโอได้)
6 ห้องนอน
7 ห้องน้ำ
2 ห้องครัว
2 ห้องแม่บ้าน
2 ห้องสมาธิ
3 ห้องดูทีวี
ห้องนอนใหญ่มีห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินและห้องอ่านหนังสือ ห้องเด็ก หรือห้องสมาธิในตัว (ปัจจุบันเป็นห้องสำหรับพูดคุย
ห้องน้ำหลักมีอ่างล้างหน้าคู่และอ่างจากุซซี่สำหรับ 2 คน

มีการอัพเกรดมากมาย พื้นหินอ่อน อ่างจากุซซี่ เครื่องใช้ไฟฟ้า SMEG ในห้องครัวทั้งสองห้อง
สระว่ายน้ำในตัวแบบกำหนดเองพร้อมพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก
น้ำเกลือหรือคลอรีน ปั๊มน้ำสำรองคู่
เฟอร์นิเจอร์ในตัวทั้งหมด รวมถึงเตียงและที่นอนรวมอยู่ด้วย
ระบบปรับอากาศส่วนกลางสำรองและขยายได้
ระบบน้ำอุ่นส่วนกลางสำรอง
092 448 8877 ไทย
061 024 8077  อังกฤษ
ปิดการขายได้รวดเร็วภายใน 7 ถึง 10
ค่าใช้จ่ายในการโอน 50% ของผู้ขายและ 50% ของผู้ซื้อ
การประเมินมูลค่าของธนาคารในปี 2023 อยู่ที่ 39,000,000 บาท โอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนหรือผู้ซื้อที่จะมีมูลค่าสุทธิทันที 10 ล้านบาท
เมื่อลงนามในข้อตกลงและ 10% เงินฝากผู้ซื้อใหม่จะเลือกวอลล์เปเปอร์ใหม่หรือสีสำหรับภายในบ้าน พื้นไม้ชั้นสองจะถูกขัด ขัดเงา (ทำให้สว่างขึ้นหากต้องการ) และเคลือบโพลียูรีเทนใหม่ งานอื่นๆ สามารถพูดคุยและเพิ่มได้เนื่องจากพ่อเป็นเจ้าของบริษัทออกแบบและปรับปรุงบ้าน ระบบโซลาร์เซลล์ การแปลงห้องสมาธิเป็นห้องนอนและการอัพเกรดเกสต์เฮาส์
เจ้าของยินดีให้สินเชื่อ 50% ของราคาขายสูงสุด 10 ปีในอัตราคงที่ตลอดระยะเวลาของสินเชื่อ MRR ปัจจุบันของธนาคาร SCB และ K คือ 7.15% ฉันจะลดราคาครึ่งหนึ่งของหนึ่งเปอร์เซ็นต์จากอัตราโฆษณาปัจจุบันและให้สินเชื่อแก่ผู้ซื้อที่มีเงินดาวน์ 50% แต่ไม่สามารถผ่านคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อธนาคารได้ เงื่อนไขที่คล้ายกันตามที่เสนอโดยธนาคาร จะยอมรับชาวต่างชาติหรือคนไทยที่มีรายได้หรือทรัพย์สินไม่มีเอกสารยืนยันตัวตนและไม่สามารถนำมาแสดงกับทางธนาคารได้