PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAINS FOR BARS Pattaya Bars Black Friday Bargain 1 Clever Way to Open Up a Club Gogo for 1m THB Building details: in soi Diamond, 3 units wide, 3 floors high Second floor: office, dressing room, bedroom, third floor shell space Third floor: large open space to be used as owner wants Renovation is ALREADY DONE FOR YOU: cleaned up, leaks fixed, drainage replaced, new floors and ceiling, new front building roof cover, partly new furniture, estimated spend 900k THB and 4 months’ time of work also DONE FOR YOU! To open only you need lights, music, air conditioning, bar equipment. Estimated extra expenses 530k THB, estimated time frame 3 weeks. Spend 900.000 THB but the amount to get in is 570k THB including 200k THB refundable deposit, 300k THB one-time (pay back the 800k THB done for you renovation), 70k THB first month rent. Total invested for opening: 530k THB + 570k THB = 1.100.000 THB!!! ======================== PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAINS FOR BARS Bargain 2 Discounted Turnkey Club Take Over near Walking Street Tripple A located hardly 200 meters from Walking Street Inside Soi Diamond with lots of passing by foot traffic Busy soi due people take shortcut to Walking Street 1 single unit, 3 floors, bar fully furnished, rooms partly Ground floor bar with 2 safety doors, toilets and stockroom Second floor large empty renovated space for extension Third floor staff rooms, office, dressing room, all air conditioned Complete newly renovated with modern impressive design Water tank and pump installed with strong water pressure secured Club is up and running and has 2 large rooms above Special atmosphere with NO loud music, Selected girls very charming and captivating All licenses in place, still valuable 1 year and extendable Rent direct from landlord at 50k THB per month No key money involved, no upfront rent to pay No expensive change contract fee listed Electricity and water billed low direct at government rates Takeover price set on 2.8m THB NOW down to 1.9m THB All included ======================== PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAINS FOR BARS Bargain 3 Bar for Take Over inside the popular Xzyte Square Hardly 230 meters to Bhua Kao in Pattaya city Beautiful, high-quality bar, 2 floors over 2 connected units Total of around 100 seats, all just 1 year old, newly condition Stands out as a modern, premium establishment, high end 1st Floor: 3 pad-controlled dartboards with monitor displays Spacious bar area with 25 bar stools (at the bar and tables) Small kitchen area for light food service, up to 20 sofa seats Modern lighting and high-quality interior design 2nd Floor: 1 large unit with gallery area overlooking the lower floor 6 pad-controlled dartboards with monitor displays 25 bar stools at tables, designed for private groups, events, or league play The entire bar has huge potential being turnkey up and running Take-Over Price: 3,500,00 THB, rent: 75,000 THB/month Security Deposit: 3 months, NO key money involved Includes LTD Company to run the business The take over price was 3.5m THB now down to 2.8m THB Move in today: 3,100,000.00 THB All included ======================== If interested ask for more details from the PATTAYA BARS BLACK FRIDAY 2025 BARGAINS Call: 08000 18 20 9 Line: 0614 3456 37 Email: pattayapropertynetwork@gmail.com

PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAINS FOR BARS PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAINS FOR BARS Bargain 1 Clever Way to Open Up a Club Gogo for 1m THB Building details: in soi Diamond, 3 units wide, 3 floors high Second floor: office, dressing room, bedroom, third floor shell space Third floor: large open space to be used as owner wants Renovation is ALREADY DONE FOR YOU: cleaned up, leaks fixed, drainage replaced, new floors and ceiling, new front building roof cover, partly new furniture, estimated spend 900k THB and 4 months’ time of work also DONE FOR YOU! To open only you need lights, music, air conditioning, bar equipment. Estimated extra expenses 530k THB, estimated time frame 3 weeks. Spend 900.000 THB but the amount to get in is 570k THB including 200k THB refundable deposit, 300k THB one-time (pay back the 800k THB done for you renovation), 70k THB first month rent. Total invested for opening: 530k THB + 570k THB = 1.100.000 THB!!! ===================================================== PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAINS FOR BARS Bargain 2 Discounted Turnkey Club Take Over near Walking Street Tripple A located hardly 200 meters from Walking Street Inside Soi Diamond with lots of passing by foot traffic Busy soi due people take shortcut to Walking Street 1 single unit, 3 floors, bar fully furnished, rooms partly Ground floor bar with 2 safety doors, toilets and stockroom Second floor large empty renovated space for extension Third floor staff rooms, office, dressing room, all air conditioned Complete newly renovated with modern impressive design Water tank and pump installed with strong water pressure secured Club is up and running and has 2 large rooms above Special atmosphere with NO loud music, Selected girls very charming and captivating All licenses in place, still valuable 1 year and extendable Rent direct from landlord at 50k THB per month No key money involved, no upfront rent to pay No expensive change contract fee listed Electricity and water billed low direct at government rates Takeover price set on 2.8m THB NOW down to 1.9m THB All included ===================================================== PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAINS FOR BARS Bargain 3 Bar for Take Over inside the popular Xzyte Square Hardly 230 meters to Bhua Kao in Pattaya city Beautiful, high-quality bar, 2 floors over 2 connected units Total of around 100 seats, all just 1 year old, newly condition Stands out as a modern, premium establishment, high end 1st Floor: 3 pad-controlled dartboards with monitor displays Spacious bar area with 25 bar stools (at the bar and tables) Small kitchen area for light food service, up to 20 sofa seats Modern lighting and high-quality interior design 2nd Floor: 1 large unit with gallery area overlooking the lower floor 6 pad-controlled dartboards with monitor displays 25 bar stools at tables, designed for private groups, events, or league play The entire bar has huge potential being turnkey up and running Take-Over Price: 3,500,00 THB, rent: 75,000 THB/month Security Deposit: 3 months, NO key money involved Includes LTD Company to run the business The take over price was 3.5m THB now down to 2.8m THB Move in today: 3,100,000.00 THB All included ===================================================== If interested ask for more details from the PATTAYA BARS BLACK FRIDAY 2025 BARGAINS Call: 08000 18 20 9 Line: 0614 3456 37 Email: pattayapropertynetwork@gmail.com

PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAIN OFFERS PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAIN OFFERS Shell Bar in Soi Diamond to move in 570k THB Modern Turnkey club Soi Diamond from 3.2m THB to 2.8m THB Large sport bar café in Xzyte Square from 3.5m THB to 3.1m THB PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAIN OFFERS 35 room hotel Jomtien from 75m THB to 65m THB 32 room hotel soi Post office from 74.5m THB to 65m THB 15 room hotel Jomtien from 25m THB to 19.5m THB PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAIN OFFERS 10 room guesthouse + bar Jomtien from 1.95m thb to 1.6m THB 9 room guesthouse + club Bhua Kao from 3.5m THB to 2.85m THB 20 bed hostel Pratumnak from 1.36m THB to 900k THB PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAIN OFFERS Large restaurant/bakery Naklua Wongamat from 4.5m THB to 3.8mTHB Main road restaurant with rooms Jomtien from 1.95m THB to 1.6m THB Large high end wine bar Jomtien beach from 16m THB to 12m THB PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAIN OFFERS 5 brand new units sauna wellness Huay Yai from 35m THB to 25m THB Coin-Operated Laundromat South Pattaya 750k THB to 600k THB Mansion house on 800 Sqm Nong Plalai from 10.5m THB to 7.5m THB Great Black Friday deals for buyers, great for co-agents still get full commissions. If any offer interests you, just ask and we will send photos. Here are the basic details: https://bit.ly/pattayapropertyblackfridaybargains We look forward to cooperating with you. Pattaya Property Network Team Line message us via 0614 3456 37

PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAIN OFFERS with FREE SWIMMING POOL Fully Equipped Sauna & Wellness Center in Full Property Huay Yai, Pattaya Prime Investment in a High-Growth Location. Located 20 minutes’ drive from Pattaya city, in the heart of Huay Yai, directly on the main road in one of the Eastern Economic Corridor’s 1.34 trillion-baht EEC Smart City development. most promising zones. Just 300 meters from the new Bangkok–Chonburi Motorway and adjacent to Thailand’s. Property Overview: • Total corner land plot: 480 sqm building + 270 sqm private parking lot • Total land: parking + garden + build up: total land used: 800 sqm • Total land: 270 Sqm + 130 Sqm + 400 sqm, total land used: 800 sqm • Private parking lot for 12 cars behind plus 30 motorbikes in front • Car parking is not seen from main road to secure visitors’ privacy • Modern, newly constructed 5 commercial buildings over 3 floors • 3 buildings are connected + 2 buildings are not connected • The 3 commercial units operate as a full-service sauna, spa, wellness • Can become a large family house, pool party business or guesthouse Facilities Include: • Spacious reception and lobby and locker room with 100 lockers • Sports bar & restaurant and 160 sqm outdoor dining terrace • Outdoor fitness area, Internal space is 480 Sqm from 3 units connected • 10 toilets, 13 showers, 15 private wellness/massage rooms • Large brand-new steam room in outdoor relaxation area • Deep water well (53 meters) with multiple pumps for water supply • Equipped restaurant, smoothy shop, bar, all is brand newly built Offered on Thai name 6 tittle deeds for 35,000,000.00 THB + 50% transfer taxes PATTAYA PROPERTY SPECIAL BARGAIN OFFERS FOR 25,000,000.00 THB ALL INCLUDED EXTRA BONUS OFFERED FREE BUILD UP SWIMMING POOL 4 X 8 X 1.3 meters Co-agents welcome – Full 5 % commission paid upon sale Call: 0800 018 209 or send us line message to 0614 345 637 Email: pattayapropertynetwork@gmail.com

Jomtien Entertainment Center Rent, NO TAKE OVER, NO KEY MONEY Entertainment Complex Jomtien on 3.600 Sqm of 2 Rai 200m from Jomtien Beach, in soi full of bars, hotels, restaurants Complete turnkey entertainment center ✅ 11 fully operational bungalows – ready for guests ✅3.600 Sqm or 2 rai of land, space to place a pool or more units ✅ Soundproof nightclub – ideal for disco, live music, or dining ✅ Fully equipped bar, reception, and kitchen ✅ Brand-new toilet building (never used) ✅ Covered space for outdoor pool & events ✅ Prime location in one of Jomtien’s busiest nightlife soi ✅Rent 160k THB/month ✅BEFORE 5m THB TAKE OVER NOW NO TAKE OVER – NO KEY MONEY!!! ✅Rent 160k THB/month + 3 months deposit + 1 month agent finder’s fee ✅Move in TODAY: 160K+480K+160K= 800.0000 THB ???? pattayapropertynetwork@gmail.com | ???? 08000 18 20 9 Or fast Line message us via the number 0614-3456-37 ให้เช่าศูนย์บันเทิงขนาดใหญ่ในจอมเทียน ไม่มีค่าเซ้ง และไม่มีคีย์มันนี่ ศูนย์บันเทิงพร้อมใช้งานบนพื้นที่ 3,600 ตารางเมตร (2 ไร่) เพียง 200 เมตรจากหาดจอมเทียน ตั้งอยู่ในซอยที่เป็นศูนย์กลางแหล่งท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ เต็มไปด้วยบาร์ โรงแรม และร้านอาหาร รายละเอียดทรัพย์สิน: • บังกะโลพร้อมเข้าพักจำนวน 11 หลัง • พื้นที่ 2 ไร่ สามารถสร้างสระว่ายน้ำหรือยูนิตเพิ่มเติม • ไนท์คลับเก็บเสียงอย่างดี • บาร์ ครัว และรีเซปชั่นพร้อมใช้งาน • อาคารห้องน้ำใหม่ยังไม่เคยใช้งาน • พื้นที่กลางแจ้งมีหลังคา เหมาะสำหรับกิจกรรม สระว่ายน้ำ หรือการต่อเติม เงื่อนไขการเช่า: • ค่าเช่า 160,000 บาทต่อเดือน • ไม่มีค่าเซ้งและไม่มีคีย์มันนี่ • ค่าเข้าอยู่รวม 800,000 บาท ติดต่อ: pattayapropertynetwork@gmail.com โทร: 08000 18 209 ไลน์: 0614-3456-37 #PattayaBusinessForRent #JomtienEntertainment #BigDealThailand #MoveInToday #CommercialPropertyForRent #พัทยา #จอมเทียน #เช่ากิจการ #โอกาสลงทุน

Luxurious Mansion for Sale Nong Pla Lai Pattaya Thailand Exclusive Opportunity! NOW SUPER DISCOUNTED!!! Prime Location: • Just 3 km from Regents International School • 3 km to Highway 7 – easy access to Pattaya & beyond • Tranquil surroundings with lush greenery and water features Spacious & Private Estate • Nearly 800 sqm of land with high walls for ultimate privacy • Enough space to place a large family swimming pool • Immaculately maintained luxury villa with a grand entrance • Covered parking area & a large remote-controlled gate Elegant & Functional Design • 4 bedrooms, 2 bathrooms, Jacuzzi, and large balconies on the second floor • Master suite with a luxurious bathroom, storage room & two private balconies • Separate service staff room with private entrance for owner’s privacy Recently Renovated & Ready to Move In • Brand-new roof installed – feels like new! • Updated infrastructure & high-quality marble & hardwood floors • Comes partly furnished with detailed floor plans included Spacious Living & Outdoor Charm • Expansive hacienda-style covered terrace – perfect for relaxation • Large open-plan living area with plenty of natural light Special Offer – Reduced Price! Originally 15,000,000 THB – NOW only 9,980,000 THB! AN FINALLY OFFERED AT THE ROCK BOTTOM PRICE OF ONLY 8.5m THB But this time it is Non-negotiable Ownership under a Thai LTD company for an easy transfer Don't miss out on this incredible mansion at an unbeatable price! Contact Us Today! 08000 18 20 9 or 061 434 5634 pattayapropertynetwork@gmail.com We have the keys & can show you TODAY! Exact Location: https://maps.app.goo.gl/wbfXwoscYyZb7VaVA?g_st=il NOW MORE DISCOUNT AFTER VIEWING CALL 0614 3456 37

Modern High-End Bar for Takeover – Xzyte Square, Pattaya A rare opportunity to acquire a turnkey, high-quality bar in one of Pattaya’s busiest and most recognized entertainment zones – just 230 meters from Soi Buakhao. ✅ 2 connected units over 2 floors – approx. 100 seats total ✅ Unique pad-controlled dartboards with live monitor displays – exclusive setup in Pattaya! ✅ Fully furnished and in like-new condition (only 1 year old) ✅ Ground Floor: 3 dartboards, full bar with 25 stools, light kitchen, 20 sofa seats ✅ Upper Floor: 6 dartboards, group seating for events or leagues, overlooking design ✅ Premium lighting, sound, and interior – truly plug & play Ready to operate from day one – includes LTD company Takeover Price: 2,800,000 THB Rent: 75,000 THB/month | 3-month deposit | No key money Move-in ready package: 3,100,000 THB all included ☎️ Call 08000 18 209 or Line: 0614 3456 37 เซ้งบาร์พร้อมดำเนินกิจการ – ทำเลทอง Xzyte Square พัทยา บาร์สวยหรู 2 ชั้น 2 ห้องเชื่อมต่อกัน สภาพใหม่เพียง 1 ปี พร้อมระบบ บอร์ดปาเป้าอิเล็กทรอนิกส์ควบคุมด้วยแท็บเล็ตและหน้าจอมอนิเตอร์ (แห่งเดียวในพัทยา!) ห่างจากถนนบัวขาวเพียง 230 เมตร ชั้นล่าง: บาร์ใหญ่ 25 ที่นั่ง / ครัวเล็ก / 3 บอร์ดปาเป้า ชั้นบน: พื้นที่กิจกรรมส่วนตัว / 6 บอร์ดปาเป้า / รองรับงานกลุ่ม ตกแต่งทันสมัย วัสดุคุณภาพสูง พร้อมเปิดดำเนินการทันที ราคาเซ้ง: 2,800,000 บาท ค่าเช่า: 75,000 บาท/เดือน (มัดจำ 3 เดือน) ไม่มีค่า “คีย์มันนี่” รวมบริษัทจำกัดพร้อมดำเนินธุรกิจ ทั้งหมดเพียง 3,100,000 บาท พร้อมเปิดได้ทันที โทร 08000 18 209 | Line: 0614 3456 37 #เซ้งบาร์พัทยา #ธุรกิจพร้อมดำเนินการ #ลงทุนพัทยา #บาร์ทันสมัย #DartsBar

Luxurious Mansion for Sale Nong Pla Lai Pattaya Thailand Exclusive Opportunity! NOW SUPER DISCOUNTED!!! Prime Location: • Just 3 km from Regents International School • 3 km to Highway 7 – easy access to Pattaya & beyond • Tranquil surroundings with lush greenery and water features Spacious & Private Estate • Nearly 800 sqm of land with high walls for ultimate privacy • Enough space to place a large family swimming pool • Immaculately maintained luxury villa with a grand entrance • Covered parking area & a large remote-controlled gate Elegant & Functional Design • 4 bedrooms, 2 bathrooms, Jacuzzi, and large balconies on the second floor • Master suite with a luxurious bathroom, storage room & two private balconies • Separate service staff room with private entrance for owner’s privacy Recently Renovated & Ready to Move In • Brand-new roof installed – feels like new! • Updated infrastructure & high-quality marble & hardwood floors • Comes partly furnished with detailed floor plans included Spacious Living & Outdoor Charm • Expansive hacienda-style covered terrace – perfect for relaxation • Large open-plan living area with plenty of natural light Special Offer – Reduced Price! Originally 15,000,000 THB – NOW only 9,980,000 THB! AN FINALLY OFFERED AT THE ROCK BOTTOM PRICE OF ONLY 8.5m THB But this time it is Non-negotiable Ownership under a Thai LTD company for an easy transfer Don't miss out on this incredible mansion at an unbeatable price! Contact Us Today! 08000 18 20 9 or 061 434 5634 pattayapropertynetwork@gmail.com We have the keys & can show you TODAY! Exact Location: https://maps.app.goo.gl/wbfXwoscYyZb7VaVA?g_st=il Walkthrough Video: https://youtu.be/xETrrzjNI_g

Income Property For Sale – South Pattaya • Location: Main Road, 1.2 km from Walking Street • Property Type: Hotel + 2 Retail Units • Rooms: 18 guest rooms + 2 utility rooms (stock/staff) • Occupancy: Mostly full year-round • Facilities: Parking, key card system, staff laundry area • Rent: 115,000 THB/month • Sublease income (shops): 47,000 THB/month • Effective monthly cost: ~68,000 THB • Asking Price: 2,000,000 THB (reduced from 2.6M) Investment highlights: ✔ Prime main road frontage ✔ Immediate income stream ✔ Long-term tenants & experienced staff ✔ Turnkey opportunity in South Pattaya’s high-demand zone Contact: pattayapropertynetwork@gmail.com 08000 18 20 9 | Line: 061 4345 637 ขายโรงแรม 18 ห้อง + ร้านค้า 2 ห้อง – พัทยาใต้ ใกล้ Walking Street ทำเลทองบนถนนหลัก พัทยาใต้ ใกล้รถสองแถว เพียง 1.2 กม. จาก Walking Street ห้องพักทั้งหมด 18 ห้อง พร้อมดำเนินธุรกิจได้ทันที ร้านค้า 2 ห้อง ชั้นล่าง ให้เช่าอยู่แล้ว รายได้รวม 47,000 บ./เดือน พนักงานมีประสบการณ์ พร้อมทำงานต่อ มีที่จอดรถ ระบบคีย์การ์ด แยกทางเข้า-ออกของพนักงาน ค่าเช่าทั้งหมด 115,000 บ./เดือน ราคาพิเศษลดจาก 2.6 ล้าน เหลือเพียง 2.0 ล้านบ. (พร้อมทุกอย่าง) เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการธุรกิจรายได้ทันที ทำเลยอดนิยมพัทยาใต้ โทร: 08000 18 20 9 | ???? Line: 061 4345 637 pattayapropertynetwork@gmail.com

Spectacular Investors Dream to Double Money Easy 100+ Rooms midrise residence hotel on 2.000 Sqm of land Building 6 floors high, 1.000 + sqm empty rooftop to use Perfect located in the commercial heart of Pattaya city Near the most popular entertainment areas in the city 100 meters to public transportation, 400 meters to beach Building 25 years old, high-quality construction, well maintained Was operational as hotel but aimed to be a condo project Ground floor pool, restaurant, bar, fitness, covered parking All units have full kitchens built in, contemporary interiors Every hotel room has a separated chanotte title 62 Studio units between 35 Sqm and 47 Sqm 17 one-bedroom units between 60 Sqm and 69 Sqm 18 two-bedroom units 104 Sqm 3 tree-bedroom units between 104 Sqm and 195 Sqm 5 extra units now used for staff, office and stockrooms Units are fully furnished, some have private sauna and Jacuzzi Selling on Ltd name, previous price 200m THB plus NOW OFFERED AT A SPECTACULARE 140m THB ALL INCLUDED Investors buy, renovate and sell all units double their money! NO FURTHER DISCOUNT ON THIS OFFER OF THE YEAR Agents with buyer welcome for a valuable commission reward! Contact Information: Pattayapropertynetwork@gmail.com Call Khun M (Praditsorn Chaiyathip): 080-802-2804 or 080-001-8209 Company: Highvalues Ltd Running Under Pattaya Legal Consultants Visit our office: 448/4-5 12 Thepprasit Rd, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150

Luxurious Mansion for Sale Nong Pla Lai Pattaya Thailand Exclusive Opportunity! NOW SUPER DISCOUNTED!!! Prime Location: • Just 3 km from Regents International School • 3 km to Highway 7 – easy access to Pattaya & beyond • Tranquil surroundings with lush greenery and water features Spacious & Private Estate • Nearly 800 sqm of land with high walls for ultimate privacy • Enough space to place a large family swimming pool • Immaculately maintained luxury villa with a grand entrance • Covered parking area & a large remote-controlled gate Elegant & Functional Design • 4 bedrooms, 2 bathrooms, Jacuzzi, and large balconies on the second floor • Master suite with a luxurious bathroom, storage room & two private balconies • Separate service staff room with private entrance for owner’s privacy Recently Renovated & Ready to Move In • Brand-new roof installed – feels like new! • Updated infrastructure & high-quality marble & hardwood floors • Comes partly furnished with detailed floor plans included Spacious Living & Outdoor Charm • Expansive hacienda-style covered terrace – perfect for relaxation • Large open-plan living area with plenty of natural light Special Offer – Reduced Price! Originally 15,000,000 THB – NOW only 9,980,000 THB! AN FINALLY OFFERED AT THE ROCK BOTTOM PRICE OF ONLY 8.5m THB But this time it is Non-negotiable Ownership under a Thai LTD company for an easy transfer Don't miss out on this incredible mansion at an unbeatable price! Contact Us Today! 08000 18 20 9 or 061 434 5634 pattayapropertynetwork@gmail.com We have the keys & can show you TODAY! Exact Location: https://maps.app.goo.gl/wbfXwoscYyZb7VaVA?g_st=il Walkthrough Video: https://youtu.be/xETrrzjNI_g

Multifunctional 616 Sqm Duplex Commercial Jomtien beach Located ON Jomtien beach ground floor of Jomtien Plaza Condotel Large open-air terrace can be used in front of the property Space is a duplex, ground floor 400 sqm, second floor 216 Sqm Presently the ground floor is restaurant style with 6 meeting rooms Option is to make commercial ground floor with residential 2nd floor residential Have front and side entrance doors + 1 private lift to the second floor Property comes unfurnished, the restaurant furniture can be bought extra Very rare opportunity to buy a commercial in full on foreign name The previous buyer invested 12m THB in the full renovation Previous sales price was 59m THB, presently selling for 49.5m THB The present owner offers finance up to 10 years on demand Contact via 08000 18 20 9 or line message us via 0614 3456 37

Restaurant / Café / Bar for Rent – Near Walking Street! Prime location, just 200m from Walking Street Heavy walk-by traffic on busy shortcut soi 3 floors – ground floor restaurant, 2 rooms upstairs Ideal for café, bar, weed or sales shop Takeover 600k | Rent 40k | Deposit 120k Move in ready today – total 760k THB 08000 18 20 9 | Line 0614 3456 37 เซ้งร้านอาหารใกล้ Walking Street ไม่มีค่าเช่าล่วงหน้า! ห่างจาก Walking Street แค่ 200 เมตร / ใกล้รถสองแถว 100 เมตร ทำเลทองในซอยลัด คนเดินผ่านเยอะมาก ตึก 3 ชั้น – ชั้นล่างร้านอาหารพร้อมห้องน้ำ ชั้นบนมี 2 ห้องว่าง ดัดแปลงเป็นร้านกาแฟ บาร์ ร้านกัญชา หรือร้านขายของได้ ค่าเซ้ง 600,000 บาท | ค่าเช่า 40,000 บาท/เดือน | มัดจำ 120,000 บาท รวมย้ายเข้าเพียง 760,000 บาท พร้อมเปิดทันที! โทร 08000 18 20 9 | ไลน์ 0614 3456 37

Golden Club Opportunity – Soi Diamond, Pattaya I-dollls A Gogo, only 200m from Walking Street and 50m from 2nd Road – prime shortcut location with heavy foot traffic! Property Highlights: • 3 units wide, 3 floors high – partly shell, 80% renovated • Ground floor bar newly fitted with flooring, lighting & toilets • 2nd floor: office, dressing, VIP potential • 3rd floor: large shell – perfect for staff rooms Terms: • Direct rent from landlord (3+3+3 years) • Rent: 70k THB/month (Year 1), 100k THB (Years 2–3) • Deposit: 200k THB (refundable) • Key Money: 300k THB (non-refundable) • Move-in total: 570,000 THB • No negotiation, IF YOU WANT DISCOUNT PLEASE DON’T CONTACT! INCLUDED Already DONE FOR YOU RENOVATION Value (≈800k THB): Renovation done already: cleaned up, leaks fixed, drainage replaced, ground floor completed, new bar, new front building roof cover, partly new furniture, legal setup, and direct landlord contract ready. Estimated extra investment to open up 500k THB maximum in general needed air conditioning, light, music, some extra furniture, bar equipment. Call: 08000 18 20 9 ???? Line: 0614 3456 37 Email: pattayapropertynetwork@gmail.com เซ้งคลับสุดฮ็อต – ซอยไดมอน ใกล้ Walking Street พัทยา โอกาสทองสำหรับนักลงทุน เปิดบาร์ช่วงไฮซีซั่นนี้ได้เลย! ทำเลสุดปัง ใกล้ Walking Street เพียง 200 เมตร อาคาร 3 คูหา 3 ชั้น – ปรับปรุงแล้วกว่า 80% ค่าเช่า 70,000 บาท/เดือน (ปีแรก) คีย์มันนี่ 300,000 บาท เงินประกัน 200,000 บาท ยอดเข้าทั้งหมดเพียง 570,000 บาทเท่านั้น! พร้อมเปิดดำเนินการได้ทันที โทร 08000 18 20 9 Line 0614 3456 37

???? Exclusive Black Friday Property Release – Gogo Bar, Soi Diamond A rare opportunity to secure a fully pre-renovated entertainment venue in one of Pattaya’s most prestigious nightlife streets. The Property: • 3 connected units, 3 floors • Dedicated office, storage, dressing & bedroom areas • Customizable upper-floor open space Renovation Package Included (900,000 THB): Structural corrections, waterproofing, drainage overhaul, new flooring and ceilings, upgraded façade, and partial furnishing. Advantages: • Reduced opening time: approx. 3 weeks • Reduced opening budget: approx. 530k THB • Black Friday Move-In Price: 570,000 THB only Total operational launch: 1.1M THB — far below today’s normal market cost. Contact to view or reserve immediately: ???? 08000 18 20 9 ???? Line: 0614 3456 37 ???? pattayapropertynetwork@gmail.com ???? โปรโมชั่น Black Friday – โกโก้บาร์ทำเลทอง ซอยไดมอนด์ พัทยา ???? โอกาสพิเศษเปิดบาร์ในงบเพียง 1.1 ล้านบาท พร้อมย้ายเข้าได้ในราคาแค่ 570,000 บาท จากปกติ 1,470,000 บาท รายละเอียดอาคาร: • อาคาร 3 คูหา สูง 3 ชั้น ในซอยไดมอนด์ • ชั้น 2: ออฟฟิศ ห้องแต่งตัว ห้องนอน • ชั้น 3: พื้นที่โล่ง พร้อมดัดแปลงตามต้องการ งานรีโนเวทที่ทำให้แล้ว มูลค่า 900,000 บาท: ✔ ซ่อมรั่ว เปลี่ยนท่อน้ำทิ้ง ✔ ปูพื้น-ฝ้าใหม่ ✔ หลังคาหน้าร้านใหม่ ✔ เฟอร์นิเจอร์บางส่วน ✔ เก็บงานและทำความสะอาดทั้งหมด ค่าใช้จ่ายที่เหลือ: ไฟ แสง สี เสียง แอร์ อุปกรณ์บาร์ ประมาณ 530,000 บาท ใช้เวลาเพียง 3 สัปดาห์ ดีล Black Friday: • มัดจำคืนได้ 200,000 • จ่ายค่าปรับปรุง 300,000 • ค่าเช่าเดือนแรก 70,000 ➡️ ย้ายเข้าเพียง 570,000 บาทเท่านั้น พร้อมเปิดร้าน รวมงบเพียง 1,100,000 บาท ???? 08000 18 20 9 ???? Line: 0614 3456 37 ???? pattayapropertynetwork@gmail.com #PattayaBusinessForSale #PattayaNightlife #GogoBarForSale #BlackFridayDeal #PattayaInvestment #BusinessTakeover #WalkingStreetPattaya #SoiDiamond #CommercialPropertyPattaya #ThailandBusinessForSale #InvestorOpportunity #PattayaDeals #TurnKeyBusiness #HighROI #BarsForSale

Club to Take Over in Mainstreet Walking Street Single unit with 3 floors in the commercial heart of Walking Street Ground floor fully equipped with POS system State of the art is equipped with lights and music to top level All is brand new, just a few months ago fully renovated Modern impressive interior, pool table, DJ booth Has separated second floor with extra second bar, automatic door Long colorful luxurious relaxing Cannabis area plus balcony Fully equipped bar/coffee shop with new furniture and balcony The third floor has renovated 4 rooms for clients plus stockroom NO KEY MONEY INVOLVED, and the rent is 350k THB per month Take over was 5.5m THB + deposit 1m THB Move in today 6.5m THB + first month rent Move in today: 6,850,000.00 THB คลับเปิดใหม่บนถนนคนเดินเมนสตรีท ยูนิตเดี่ยว 3 ชั้น ใจกลางย่านธุรกิจของถนนคนเดิน ชั้นล่างพร้อมระบบ POS ครบครัน ตกแต่งทันสมัยพร้อมไฟและดนตรีสุดอลังการ ทุกอย่างใหม่เอี่ยม เพิ่งปรับปรุงใหม่หมดเมื่อไม่กี่เดือนก่อน ตกแต่งภายในทันสมัยน่าประทับใจ โต๊ะพูล บูธดีเจ ชั้นสองแยกเป็นสัดส่วน พร้อมบาร์เสริม และประตูอัตโนมัติ พื้นที่กัญชาสุดหรูสีสันสดใส พร้อมระเบียงพักผ่อน บาร์/ร้านกาแฟพร้อมเฟอร์นิเจอร์และระเบียงใหม่ ชั้นสามปรับปรุงห้องสำหรับลูกค้า 4 ห้อง พร้อมห้องเก็บของ ไม่ต้องเสียค่ากุญแจ ค่าเช่าเดือนละ 350,000 บาท ราคาเช่า 5.5 ล้านบาท + เงินมัดจำ 1 ล้านบาท ย้ายเข้าวันนี้ 6.5 ล้านบาท + ค่าเช่าเดือนแรก ย้ายเข้าวันนี้: 6,850,000.00 บาท Call 08000 18 20 9 or 0614 3456 37 or email pattayapropertynetwork@gmail.com

Massage Shop Take Over in Superb Location near Walking Street Prime Location Massage Shop Takeover Opportunity ON main road Prime, high-traffic location immediately adjacent to Walking Street The shop requires some minor refurbishment and freshen up Could use a painting job, some matrasses to be replaced 1 unit building with 3 floors, fully equipped as massage shop Situated in a highly sought-after area, ensuring maximum foot traffic Shop has superb visibility and ground floor has 9 massage chairs with office Second floor feature 4 mattresses plus stockroom and toilet Third floor has 8 private massage beds, and a washing machine This building is for sale in full for 22m THB + 50% transfer This building it for rent and the businesses to take over. No key money, takeover 666,000 THB, Monthly Rent: 70,000 THB Deposit: 3 Months, move in today 946.000 THB Call 08000 18 20 9 or send line message to 0614 3456 37 เซ้งร้านนวดทำเลทอง ใกล้ Walking Street พัทยา ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้าวอล์คกิ้งสตรีท เดินคนพลุกพล่าน อาคาร 3 ชั้น พร้อมอุปกรณ์ครบ เปิดดำเนินการได้ทันที • ชั้นล่าง: เก้าอี้นวดเท้า 9 ตัว + ห้องออฟฟิศ • ชั้น 2: เบาะนวด 4 ที่ + ห้องเก็บของและห้องน้ำ • ชั้น 3: ห้องนวดส่วนตัว 8 เตียง + เครื่องซักผ้า ต้องการเพียงปรับปรุงเล็กน้อย เช่น ทาสีใหม่ เปลี่ยนเบาะบางส่วน เซ้งกิจการ 666,000 บาท ค่าเช่า 70,000 บาท/เดือน มัดจำ 3 เดือน (รวมเข้าอยู่เพียง 946,000 บาท) ไม่มีค่าเซ้งล่วงหน้า (No Key Money) อาคารขายทั้งหลัง 22 ล้านบาท (โอน 50/50)

Turnkey Hotel & Shops for Sale – South Pattaya Main Road! Superb Location: Only 1.2 km to Walking Street, directly on the main road with Baht bus route & high foot traffic Property Details: 18 fully functional hotel-style rooms (mostly booked!) 2 extra rooms (used for stock & staff) Ground floor with 2 rented shops – total income 47,000 THB/month Parking available | Key card access | Separate entrances for guests & staff Experienced staff wish to stay on Total Rent: 115,000 THB/month Sublease Income: 47,000 THB/month Effective Cost: ~68,000 THB/month Now Only 2,000,000 THB (All Included) (previously 2.6M THB) ✅ Ready-to-run business ✅ Prime visibility & traffic ✅ Income from Day 1 ________________________________________ Call Now: 08000 18 20 9 Line Message: 061 4345 637 Email: pattayapropertynetwork@gmail.com ขายโรงแรม 18 ห้อง + ร้านค้า 2 ห้อง – พัทยาใต้ ใกล้ Walking Street ทำเลทองบนถนนหลัก พัทยาใต้ ใกล้รถสองแถว เพียง 1.2 กม. จาก Walking Street ✅ ห้องพักทั้งหมด 18 ห้อง พร้อมดำเนินธุรกิจได้ทันที ✅ ร้านค้า 2 ห้อง ชั้นล่าง ให้เช่าอยู่แล้ว รายได้รวม 47,000 บ./เดือน ✅ พนักงานมีประสบการณ์ พร้อมทำงานต่อ มีที่จอดรถ ระบบคีย์การ์ด แยกทางเข้า-ออกของพนักงาน ค่าเช่าทั้งหมด 115,000 บ./เดือน ราคาพิเศษลดจาก 2.6 ล้าน เหลือเพียง 2.0 ล้านบ. (พร้อมทุกอย่าง) เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการธุรกิจรายได้ทันที ทำเลยอดนิยมพัทยาใต้ โทร: 08000 18 20 9 | ???? Line: 061 4345 637 pattayapropertynetwork@gmail.com

Restaurant for Rent Near Walking Street with NO key money Only 200 meters from Walking Steet, 100 meters to public transport In a very busy short cut soi to Walking Street, massive passing by 1 Unit building with 3 floors ready to move in and make money Presently fully equipped as basic small restaurant Can become coffee shop, small bar, weed shop or sales shop Ground floor fully equipped restaurant with guest toilet Second and third floor 2 empty rooms for staff or expansion Take over 600k THB, Rent 40k THB, deposit 120k THB Move in today: 600k THB + 40k THB + 120k THB = 560k THB Call 08000 18 20 9 or line message to 0614 3456 37 เซ้งร้านอาหารใกล้ Walking Street ไม่มีค่าเช่าล่วงหน้า! ห่างจาก Walking Street แค่ 200 เมตร / ใกล้รถสองแถว 100 เมตร ทำเลทองในซอยลัด คนเดินผ่านเยอะมาก ตึก 3 ชั้น – ชั้นล่างร้านอาหารพร้อมห้องน้ำ ชั้นบนมี 2 ห้องว่าง ดัดแปลงเป็นร้านกาแฟ บาร์ ร้านกัญชา หรือร้านขายของได้ ค่าเซ้ง 600,000 บาท | ค่าเช่า 40,000 บาท/เดือน | มัดจำ 120,000 บาท ✅ รวมย้ายเข้าเพียง 760,000 บาท พร้อมเปิดทันที! โทร 08000 18 20 9 | ไลน์ 0614 3456 37

Club to Take Over in Mainstreet Walking Street Single unit with 3 floors in the commercial heart of Walking Street Ground floor fully equipped with POS system State of the art is equipped with lights and music to top level All is brand new, just a few months ago fully renovated Modern impressive interior, pool table, DJ booth Has separated second floor with extra second bar, automatic door Long colorful luxurious relaxing Cannabis area plus balcony Fully equipped bar/coffee shop with new furniture and balcony The third floor has renovated 4 rooms for clients plus stockroom NO KEY MONEY INVOLVED, and the rent is 350k THB per month Take over was 5.5m THB + deposit 1m THB Move in today 6.5m THB + first month rent Move in today: 6,850,000.00 THB คลับเปิดใหม่บนถนนคนเดินเมนสตรีท ยูนิตเดี่ยว 3 ชั้น ใจกลางย่านธุรกิจของถนนคนเดิน ชั้นล่างพร้อมระบบ POS ครบครัน ตกแต่งทันสมัยพร้อมไฟและดนตรีสุดอลังการ ทุกอย่างใหม่เอี่ยม เพิ่งปรับปรุงใหม่หมดเมื่อไม่กี่เดือนก่อน ตกแต่งภายในทันสมัยน่าประทับใจ โต๊ะพูล บูธดีเจ ชั้นสองแยกเป็นสัดส่วน พร้อมบาร์เสริม และประตูอัตโนมัติ พื้นที่กัญชาสุดหรูสีสันสดใส พร้อมระเบียงพักผ่อน บาร์/ร้านกาแฟพร้อมเฟอร์นิเจอร์และระเบียงใหม่ ชั้นสามปรับปรุงห้องสำหรับลูกค้า 4 ห้อง พร้อมห้องเก็บของ ไม่ต้องเสียค่ากุญแจ ค่าเช่าเดือนละ 350,000 บาท ราคาเช่า 5.5 ล้านบาท + เงินมัดจำ 1 ล้านบาท ย้ายเข้าวันนี้ 6.5 ล้านบาท + ค่าเช่าเดือนแรก ย้ายเข้าวันนี้: 6,850,000.00 บาท Call 08000 18 20 9 or 0614 3456 37 or email pattayapropertynetwork@gmail.com #เซ้งคลับพัทยา #WalkingStreet #ลงทุนพัทยา #ธุรกิจพร้อมดำเนินการ #ไม่มีคีย์มันนี่

Prime Pratumnak Soi 5 – Restaurant + Guesthouse Takeover A rare opportunity in one of Pattaya’s most sought-after streets. • Location: Pratumnak Soi 5, just 300m from Royal Beach • Assets: Double unit with 40-seat state-of-the-art restaurant & covered terrace • Kitchens: Two fully equipped kitchens (indoor + outdoor) • Guesthouse: 12 rooms across 4 floors (11 hotel rooms, 1 maid room) • Features: Newly renovated, fully furnished, 6 sea-view rooms, 3-star standard • Financials: Low rent of only 80,000 THB/month • Price: 4.5M THB turnkey, all included This is a clean, ready-to-run business in Pattaya’s most demanded area – positioned perfectly for investors seeking a secure and high-demand hospitality asset. Contact via 08000 18 20 9 or message us via 0614 3456 37 Email is via pattayapropertynetwork@gmail.com